アパート経営 【実録】年間6万円の削減！アパートの消防点検を「自分」でやって経費を削り出す方法
消防点検は業者任せにするな！延べ1,000㎡未満のアパートなら、オーナー自ら点検・報告が可能です。年2回の点検手順から、楽天を駆使した格安消火器交換、さらに消防署の活用術まで。現役大家の僕が実践する「年間6万円」の経費削減術を公開します！
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不動産コラム 【現役大家の裏技】僕が実物不動産一本に絞らない理由。リスクヘッジの救世主「利回りくん」とは？
「不動産一本はリスク！」と語る現役大家の僕が、リスクヘッジで愛用する「利回りくん」を徹底解説。実物物件の泥臭い苦労を知っているからこそ分かる、1万円からプロに任せる投資のメリットとは？僕が二刀流を勧めるリアルな理由を公開します。
不動産コラム 【実録】「年金代わり」が「毎月の仕送り」へ……友人S山が新築ワンルーム5部屋の罠に沈んだ話
不動産投資で「将来安泰」を夢見た友人S山が、築浅ワンルーム5部屋の購入で地獄を見た実話を公開。家賃下落と修繕費の増大で、毎月5万円の赤字に転落した悲劇とは？現役大家の僕が、失敗の全貌と「カモ」にならないための教訓をヒロリンゴ流に解説します。
不動産投資 【2棟目購入記】銀行支店長が「スーパーカブ」をぶっ飛ばして持ってきた、利回り17％超の相続案件！
【2024年2棟目購入記】法定耐用年数残り1年の築古RCを、銀行支店長の直出し案件でゲット！300万円の指値、仲介手数料半額、そして金利1.95%のプロパー融資を勝ち取ったヒロリンゴ流のスピード交渉術を公開。不動産投資のリアルな現場をお届けします。
アパート経営 【実録】メリットの裏に潜む「デメリット」……7年やって分かった不動産投資のリスク
不動産投資はメリットだけではない！空室、金利上昇、設備故障、そして家族の反対……。7年間現場で戦うサラリーマン大家ヒロリンゴが、自身の失敗談を交えながらリスクの正体と具体的な回避策を徹底解説。始める前に知っておくべき「残酷な現実」とは。
アパート経営 【実録】サラリーマンこそ不動産投資！7年やって分かった「４つの神メリット」と残酷な現実
不動産投資を7年続けてきたサラリーマン大家ヒロリンゴが、家賃収入の安定感や節税、レバレッジの魅力を徹底解説。株やFXとの違いから、団信による生命保険効果まで、実体験に基づいた「大家のメリット」を公開。
不動産コラム 【究極の選択】元金均等 vs 元利均等、純資産爆速積み上げならどっち？大家の「返済戦略」を徹底解剖！
不動産投資の返済、元金均等と元利均等どっちが正解？純資産を爆速で積み上げるなら元金均等ですが、ヒロリンゴはあえて元利均等を選んでいます。2026年の金利情勢を踏まえた、キャッシュフローを最大化する戦略的な選び方をサラリーマン大家が本音で解説します。
不動産投資 【K君編】「給与が振り込まれない」絶望からの逆転劇！滞納者K君が最後に手渡した「驚きの品」とは？
「給料が銀行のせいで振り込まれない」滞納者K君の定番の言い訳に、ついに堪忍袋の緒が切れた大家ヒロリンゴ。強制退去寸前、運命の1月19日にATMで見た衝撃の数字と、銀行に駆けつけたK君が手にしていた意外なものとは？不動産投資の真髄、人間模様を公開。
不動産投資 「青色申告」で最大65万円控除！大家が絶対に使うべき最強の節税術と準備
不動産投資で手残りを最大化する最強の武器「青色申告」。最大65万円控除の仕組みから、赤字の繰り越し、家族への給与など、サラリーマン大家が絶対に使うべきメリットを徹底解説。挫折しないための必須ツール「freee・弥生・マネフォ」の選び方もご紹介。
節税 【知らないと損】自宅兼事務所の家賃・光熱費！大家が合法的に「経費」にする裏ワザ
大家なら自宅の家賃や光熱費も事業経費にできる！？税務署が納得する「家事按分」の計算方法と、証拠の残し方をサラリーマン大家ヒロリンゴが徹底解説。面積や使用時間を使った具体的なシミュレーションで、あなたの節税額がいくらになるか分かります。