【戦略】節税・確定申告・出口 【2026年速報】青色申告が最大75万円控除へ！「デジタル化」の波に乗るか、罠にハマるか。大家の分かれ道
令和8年度税制改正大綱をヒロリンゴが深掘り！青色申告特別控除75万円の条件「優良電子帳簿」に隠された監視強化の罠とは？少額減価償却資産40万円化の盲点やインボイス3割特例など、メリットとリスクを両面から解説。国に踊らされない最強の節税戦略。
【戦略】節税・確定申告・出口 
【不動産】実録！物件購入と管理 不動産投資のデッドクロスとは？築古アパート7年目の税金爆増と手残り激減の実録
不動産投資の恐怖「デッドクロス」がついに到来！年間120万円の減価償却費が消え、税金が36万円も爆増。手残りキャッシュフローが半分以下に激減した現役大家ヒロリンゴの生々しい収支を全公開します。築古物件7年目の洗礼をどう乗り越えるか？
アパート経営 【2026年版】サラリーマン大家の「経費サバイバル」！税理士も納得の最強節税テクニック
2026年最新の不動産所得・確定申告ガイド。家事按分や減価償却（定率法）を駆使して節税する方法をサラリーマン大家ヒロリンゴが実録解説。クラウド会計ソフトの活用法からデッドクロス対策まで、手残りキャッシュフローを最大化する経営戦略を公開します。
アパート経営 【2026年版】サラリーマン大家の確定申告サバイバル！「還付金」の掴み取り方
2026年最新の確定申告を5部屋大家のヒロリンゴが徹底解説！滞納者K君の家賃は収入に入る？スマホ申告の注意点は？デッドクロス直前のリアルな実録を交え、サラリーマン大家が還付金を正しく掴み取り、次の融資に繋げるための秘策を公開します。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】年間6万円の削減！アパートの消防点検を「自分」でやって経費を削り出す方法
消防点検は業者任せにするな！延べ1,000㎡未満のアパートなら、オーナー自ら点検・報告が可能です。年2回の点検手順から、楽天を駆使した格安消火器交換、さらに消防署の活用術まで。現役大家の僕が実践する「年間6万円」の経費削減術を公開します！
不動産コラム 【現役大家の裏技】僕が実物不動産一本に絞らない理由。リスクヘッジの救世主「利回りくん」とは？
「不動産一本はリスク！」と語る現役大家の僕が、リスクヘッジで愛用する「利回りくん」を徹底解説。実物物件の泥臭い苦労を知っているからこそ分かる、1万円からプロに任せる投資のメリットとは？僕が二刀流を勧めるリアルな理由を公開します。
不動産コラム 【実録】「年金代わり」が「毎月の仕送り」へ……友人S山が新築ワンルーム5部屋の罠に沈んだ話
不動産投資で「将来安泰」を夢見た友人S山が、築浅ワンルーム5部屋の購入で地獄を見た実話を公開。家賃下落と修繕費の増大で、毎月5万円の赤字に転落した悲劇とは？現役大家の僕が、失敗の全貌と「カモ」にならないための教訓をヒロリンゴ流に解説します。
不動産投資 【2棟目購入記】銀行支店長が「スーパーカブ」をぶっ飛ばして持ってきた、利回り17％超の相続案件！
サラリーマン大家ヒロリンゴの2棟目購入記。法定耐用年数残1年の築古RCに対し、銀行支店長が持ってきた利回り17.4%の相続案件。300万円の指値交渉、合同会社でのプロパー融資獲得、仲介手数料カットまで、驚愕のスピード決着の裏側をすべて公開します。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】メリットの裏に潜む「デメリット」……7年やって分かった不動産投資のリスク
不動産投資はメリットだけではない！空室、金利上昇、設備故障、そして家族の反対……。7年間現場で戦うサラリーマン大家ヒロリンゴが、自身の失敗談を交えながらリスクの正体と具体的な回避策を徹底解説。始める前に知っておくべき「残酷な現実」とは。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】サラリーマンこそ不動産投資！7年やって分かった「４つの神メリット」と残酷な現実
不動産投資を7年続けてきたサラリーマン大家ヒロリンゴが、家賃収入の安定感や節税、レバレッジの魅力を徹底解説。株やFXとの違いから、団信による生命保険効果まで、実体験に基づいた「大家のメリット」を公開。