アパート経営 【実録】メリットの裏に潜む「デメリット」……7年やって分かった不動産投資のリスク
不動産投資はメリットだけではない！空室、金利上昇、設備故障、そして家族の反対……。7年間現場で戦うサラリーマン大家ヒロリンゴが、自身の失敗談を交えながらリスクの正体と具体的な回避策を徹底解説。始める前に知っておくべき「残酷な現実」とは。
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アパート経営 【実録】サラリーマンこそ不動産投資！7年やって分かった「４つの神メリット」と残酷な現実
不動産投資を7年続けてきたサラリーマン大家ヒロリンゴが、家賃収入の安定感や節税、レバレッジの魅力を徹底解説。株やFXとの違いから、団信による生命保険効果まで、実体験に基づいた「大家のメリット」を公開。
不動産コラム 【究極の選択】元金均等 vs 元利均等、純資産爆速積み上げならどっち？大家の「返済戦略」を徹底解剖！
不動産投資の返済、元金均等と元利均等どっちが正解？純資産を爆速で積み上げるなら元金均等ですが、ヒロリンゴはあえて元利均等を選んでいます。2026年の金利情勢を踏まえた、キャッシュフローを最大化する戦略的な選び方をサラリーマン大家が本音で解説します。
不動産投資 【K君編】「給与が振り込まれない」絶望からの逆転劇！滞納者K君が最後に手渡した「驚きの品」とは？
「給料が銀行のせいで振り込まれない」滞納者K君の定番の言い訳に、ついに堪忍袋の緒が切れた大家ヒロリンゴ。強制退去寸前、運命の1月19日にATMで見た衝撃の数字と、銀行に駆けつけたK君が手にしていた意外なものとは？不動産投資の真髄、人間模様を公開。
不動産投資 「青色申告」で最大65万円控除！大家が絶対に使うべき最強の節税術と準備
不動産投資で手残りを最大化する最強の武器「青色申告」。最大65万円控除の仕組みから、赤字の繰り越し、家族への給与など、サラリーマン大家が絶対に使うべきメリットを徹底解説。挫折しないための必須ツール「freee・弥生・マネフォ」の選び方もご紹介。
節税 【知らないと損】自宅兼事務所の家賃・光熱費！大家が合法的に「経費」にする裏ワザ
大家なら自宅の家賃や光熱費も事業経費にできる！？税務署が納得する「家事按分」の計算方法と、証拠の残し方をサラリーマン大家ヒロリンゴが徹底解説。面積や使用時間を使った具体的なシミュレーションで、あなたの節税額がいくらになるか分かります。
節税 【実録】税務署から「お尋ね」が来た！！どうする大家ヒロリンゴ！？
不動産投資家を震撼させる「税務署からのお尋ね」がヒロリンゴの元にも到着！一瞬凍りついたものの、日頃の「ある準備」のおかげで調査はわずか10分で終了。税務署の担当者も納得し、即退散した最強の領収書管理術と、お尋ねへの正しい対処法を全公開します。
アパート経営 【実録】アパート事件簿：文無しK君のその後。大家、ついに「水で年越し」を宣告される！？
入居審査を秒で落ちたK君を独断で入居させた結果、最初の家賃からまさかの滞納！「水だけで正月を越す」と震える声で語るK君に、大家ヒロリンゴが下した涙（？）の決断とは。不動産投資の過酷な現実と、捨てきれない親心を描く滞納トラブル実録・第2弾。
ヒロリンゴの日常 【最強の退職金】サラリーマン大家こそ「小規模企業共済」を使い倒せ！賢い節税と出口戦略
サラリーマン大家こそ加入すべき「小規模企業共済」を徹底解説。年間最大84万円が全額所得控除になる節税メリットから、2026年最新のオンライン化情報、元本割れを防ぐ運用方法まで。将来の退職金を自前で作る、攻めと守りの不動産経営術を公開。
ヒロリンゴの日常 【確定申告】医療費控除で「税金還付」を勝ち取れ！サラリーマン大家が知っておくべき節税の急所
サラリーマン大家が見落としがちな「医療費控除」をヒロリンゴが徹底解説。家族合算のルールや対象外の注意点、通院交通費の裏ワザまで。夜逃げショックの通院も武器に変える？還付金を勝ち取り、不動産経営の「守り」を固めるためのリアルな節税術を公開。