しばらくお休みしていました
お久しぶりです。hiroringoです。
気づけば最後の投稿から随分と時間が経ってしまいました。「もうブログやめちゃったのかな」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。
実は、ブログを休んでいた間も、不動産投資そのものは継続していました。入居者対応、リフォーム、確定申告、金融機関との打ち合わせ…日々の業務に追われ、気づけばブログ更新が後回しになっていたというのが正直なところです。
でも、ふと立ち止まって考えたんです。
「このブログを始めた理由はなんだっただろう？」と。
なぜ、今ブログを再開するのか
このブログを立ち上げたとき、僕には明確な想いがありました。
不動産投資の「きれいごと」ではなく、「リアル」を伝えたい。
書店に並ぶ不動産投資本の多くは、成功事例ばかり。「年収500万円のサラリーマンが5年で資産10億円！」みたいな華々しい話が溢れています。
でも実際は？
- 想定より入居率が低い月もある
- 突然の設備故障で予想外の出費
- 家賃滞納者への対応に悩む日々
- 思うように物件が増やせない焦り
こういった「泥臭い現実」こそ、これから不動産投資を始める人、すでに始めている人にとって価値のある情報だと思うんです。
僕自身、40歳を過ぎてから不動産投資を始めた遅咲き投資家です。失敗もたくさんしてきました。でも、その失敗や試行錯誤の過程こそが、誰かの役に立つはずだと信じています。
これから発信していくこと
ブログを再開するにあたって、これから定期的に発信していきたいテーマをいくつか考えています。
リアルな数字の公開
引き続き、僕の所有物件の入居率、収支、利回りなどを包み隠さず公開していきます。良いときも悪いときも、ありのままを。
日々のトラブルと対処法
入居者トラブル、設備故障、管理会社とのやりとり…アパート経営の現場で起きるリアルな出来事を共有します。
物件購入の検討プロセス
2棟目、3棟目の物件をどう探しているか、どんな基準で判断しているか、購入に至らなかった物件の理由なども。
節税や確定申告の実践ノウハウ
サラリーマン大家として実践している節税対策や、確定申告の実際をお伝えします。
不動産投資市場の動向
金利上昇、人口減少、地方の空き家問題…不動産投資を取り巻く環境は常に変化しています。その中でどう戦略を立てるか。
一緒に学び、成長していきましょう
不動産投資に「正解」はありません。
立地も、物件タイプも、融資条件も、投資家それぞれの状況によって最適解は異なります。
でも、実際に投資をしている人の生の情報は、きっとあなたの判断材料の一つになるはずです。
僕もまだまだ道半ば。一緒に学び、成長していけたら嬉しいです。
これからも、このブログで「不動産投資のリアル」を発信し続けます。よろしくお願いします！
