生きてるだけで区分マンション所有と同等
煙草を吸わない人は生きてるだけで表面利回り14.4％という事実が発覚し、愛煙家の僕はそーとーなショックを受けています。。。
まだまだ一棟目購入から、全く購入が進んでいません。。。そこで、良くある地方区分マンションはお手頃価格なので購入しようかと検索していたところ、まずまずの価格帯の物件を発見。
●物件概要● 某地方都市、RC１０階建、築３０年、間取り１K、価格：２５０万円、家賃：30,000円、状況：賃貸中、管理費修繕積立金：9,000円/月、固都税：60,000円/年
表面利回り：36万円（3万円×12カ月）÷250万円×100=14.4％(購入時の手数料等は入れない)
実質利回り：36万円−10.8万円(9,000円×12カ月)−60,000円÷250万円×100＝7.7% 250万円の投資で年間の手残りは、19.2万円。
ここから、日々家族から非難されているが、凛とした態度で突っぱねている煙草について考えてみた。僕が毎日１箱吸っているマールボロの事。マールボロは現在１箱６００円、これを３６５日、日々のルーティンとして２０年以上地道に継続している。
600円×365日＝21.9万円。驚愕の事実が発覚した。上記の区分マンションの手残り以上の金額である。煙草をやめるだけで、区分マンションを１戸所有と同等、いや、健康被害も考えるとそれ以上の価値があるではないか！！
これはビックリ！！区分マンションを購入する前に、まず、生きてるだけで区分マンション１戸分の収益を獲得せねば！！
