平均入居率90%!!
2019年夏に購入した1棟目。地方1Kの10部屋。。。なかなか満室は困難です。それでも2021年は年間を通して入居率90%!!年初は80%スタート、不動産屋さんが遅いので「ジモティー戦略」。自ら客付けし、8月から満室となり、12月まで満室でゴール!家賃もチビチビ値上げをして、昨年よりも20万円若多い家賃収入でした!
成績は上記のとおりです!
購入当初のレントロール
満室時:225,000円×12ケ月=2,550,000円、購入金額:16,500,000円、利回り:15.5%
でしたが、微妙に家賃を上げながら、推移させており、現況、もし、満室がかなうと、
満室時:250,000円×12ケ月=3,000,000円、購入金額:16,500,000円、利回り:18.1%
満室時返済比率も48.4%→41.2%と下がっており、少しずつ改善を重ねながら成長させることができました!