不動産コラム 【実録】入居審査「1時間」で瞬殺された若者を独断で入居させた話。禁断のジモティー客付けの裏側
入居率100%を目指すサラリーマン大家ヒロリンゴの前に現れたのは、保証審査1時間で瞬殺されたK君。所持金3,752円、ネットカフェ難民、家族とも絶縁……。絶体絶命の若者に、なぜ私は「今日から住んでいいよ」と言ったのか？禁断のジモティー客付けと、情に流された大家の決断。
2026-01
不動産コラム 
【不動産】実録！物件購入と管理 【2023〜2025年成績公開】絶体絶命！空室率40%からの大逆転劇と「満室」の向こう側
【サラリーマン大家の実録】2023年の空室地獄から2025年の満室復活まで、激動の3年間を全公開。返済比率30%台への突入と利回り18.8%達成の裏側にある、泥臭い客付け戦略とは？脱サラを見据えた最強のキャッシュマシーン構築の全記録をここに。
【不動産】実録！物件購入と管理 【最強の裏技】サラリーマンが「賃貸併用住宅」を選ぶべき5つの理由！家賃ゼロで持ち家に住む方法
「住宅ローンが重荷…」と悩むサラリーマン必見！自宅の一部を貸してローンを他人に払ってもらう「賃貸併用住宅」の魅力をヒロリンゴが解説。超低金利の住宅ローン活用術から節税効果、将来の1棟アパート化まで。家賃ゼロで資産を作る最短ルートを公開。
【不動産】実録！物件購入と管理 【不動産投資のリアル】アパート事件簿3：のど自慢に出場した翌日、入居者が「夜逃げ」した話
【サラリーマン大家の事件簿】1,200km離れた地からやってきた夫婦。人情で家賃免除までした彼らが「NHKのど自慢」に出場！涙ながらに応援した翌日、届いたのは「探さないでください」のLINE。掃除を済ませて消えた、奇妙で切ない夜逃げの全貌を公開。
【不動産】実録！物件購入と管理 2026年定期借家vs普通借家｜都心で急増の理由は？地方大家の出口戦略と融資への影響
【2026年最新版】サラリーマン大家が「定期借家」と「普通借家」を比較！都心で増える家賃値上げ対策としての定期借家や、地方一棟アパートの出口戦略（建替え・売却）への影響を実録解説。銀行融資を意識した、賢い契約形態の選び方とは？
不動産投資 2026年の不動産投資はどう変わる？金利上昇時代に地方大家が考えるべきこと
2026年、金利上昇時代が本格化。地方で戦うサラリーマン大家はどう動くべきか？融資条件の厳格化や人口減少リスクを整理し、キャッシュフロー重視の立ち回りをヒロリンゴが解説。厳しい環境こそ、正しい戦略を持つ投資家にはチャンスとなる理由とは。
不動産コラム ブログを再開します！不動産投資の「リアル」を発信し続ける理由
お久しぶりです、ヒロリンゴです。ブログを休止していた間も現場で戦い続けて見えた、不動産投資の「きれいごとじゃない現実」とは？入居率の波、突然の設備故障、滞納対応。40代から始めた遅咲き大家が、2026年の今、再びありのままを発信し続ける理由。
不動産投資 【2026年版】4年落ち中古車で500万円を一括経費計上！サラリーマン大家の節税テクニック完全ガイド
不動産投資の利益、税金で持っていかれていませんか？「4年落ち中古車」なら、定率法で初年度に一括経費計上が可能！なぜ「3年10ヶ月以上」が最強なのか、リースとの違いや税務署対策まで、地方大家ヒロリンゴがプリウス購入の実体験を元に徹底解説します。