不動産投資をやっていると、ドラマのような、あるいはコントのような出来事に直面することがあります。
こんにちは、サラリーマン大家のhiroringo（ヒロリンゴ）です。 今回は、私のアパートで起きた「3度目の夜逃げ」のお話です。前代未聞の「事前通告あり」の夜逃げ劇、その一部始終を公開します。
1. 弱小オーナーの味方「ジモティー戦略」
私のアパートの客付けは、主に**「ジモティー」**を活用しています。
もちろん不動産会社さんにもお願いしていますが、大手の会社さんはお忙しい。家賃設定が低めの私のような弱小オーナーの物件は、どうしても優先順位が後回しになりがちです。これは世の中のセオリー、仕方のないことです。
でも、空室を一日でも早く埋めたい私は、自らジモティーで動きます！ 「ジモティーは客層が悪いのでは？」と聞かれることもありますが、過去には素敵な社長さんが入居してくださったこともあります。ただ……事実として、我が家で夜逃げされる方は、今のところ100％ジモティー経由です（笑）。
2. 1,000kmを超えてやってきたKさん夫妻
今回の主役は、はるか1,000km先から移住してこられたKさん夫妻。 お二人は車一台、荷物もほとんどない状態でやってきました。お話を聞くと非常に一生懸命な方々で、「なんとか力になりたい」と感じた私は、最初の2ヶ月間は家賃を頂かないことにしました。
「不動産事業は社会貢献でもある」 私はそう思っています。性善説に基づき、多少自分が傷ついてでも、苦しんでいる人が喜んでくれるなら……そんな思いでスタートした事業でもあります。
もちろん、万が一のために家賃保証会社のCASA（カーサ）さんには加入していただきました。CASAさんは本当に親身に対応してくれるので、自主管理大家さんには本当にお勧めです。
3. 「のど自慢」出場、そして衝撃のLINE
入居から2年が経とうとしたある日、奥様からLINEが届きました。 「明日『NHKのど自慢』に出場します！見てください！」
当日、私もテレビの前で応援しましたよ。「ああ、あんなに疲れていたお二人が、皆さんの前で歌えるほど元気になったんだな……」と、勝手ながら親心のような感慨深さに浸っていました。
ところが、その翌日の月曜日の朝。私のスマホに一通のLINEが。
「今まで大変お世話になりました。ヒロリンゴさんにはどれほどのお礼をしたら良いかわかりません。私たちのことは探さないでください」
「……あ、これいつものやつだ」
4. 史上初？「清掃済み」の夜逃げ
慌てて部屋に向かうと、鍵は開いていました。 中に入ると、なんと部屋はピカピカに掃除されていたのです。
これまでの夜逃げは、前触れもなく荷物が放置されたまま……というパターンばかりでしたが、今回は「のど自慢で元気な姿を見せ」「丁寧な別れの挨拶」をし、「掃除まで済ませて」去っていくという、なかなかないパターンでした。
最後に：くじけそうな大家さんへ
夜逃げは確かにショックです。でも、私はこれを「ネタ」として楽しんでいます。 大変なこともありますが、それ以上に不動産投資には、人との関わりや、自分自身の成長といった面白さが詰まっています。
サラリーマン大家、次はどんな事件が起きるのか？ くじけそうになることもありますが、前を向いて歩いていきましょう！
