ヒロリンゴの日常 【最強の退職金】サラリーマン大家こそ「小規模企業共済」を使い倒せ！賢い節税と出口戦略
サラリーマン大家必見！全額所得控除で実質利回り30%超も可能な「小規模企業共済」の活用法をヒロリンゴが徹底解説。将来の退職金作りや節税メリット、銀行融資に頼らない資金繰り術まで、アパート経営の「守り」を固める最強の出口戦略とは？
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不動産コラム 【実録】入居審査「1時間」で瞬殺された若者を独断で入居させた話。禁断のジモティー客付けの裏側
入居率100%を目指すサラリーマン大家ヒロリンゴの前に現れたのは、保証審査1時間で瞬殺されたK君。所持金3,752円、ネットカフェ難民、家族とも絶縁……。絶体絶命の若者に、なぜ私は「今日から住んでいいよ」と言ったのか？禁断のジモティー客付けと、情に流された大家の決断。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2023〜2025年成績公開】絶体絶命！空室率40%からの大逆転劇と「満室」の向こう側
【サラリーマン大家の実録】2023年の空室地獄から2025年の満室復活まで、激動の3年間を全公開。返済比率30%台への突入と利回り18.8%達成の裏側にある、泥臭い客付け戦略とは？脱サラを見据えた最強のキャッシュマシーン構築の全記録をここに。
【不動産】実録！物件購入と管理 【最強の裏技】サラリーマンが「賃貸併用住宅」を選ぶべき5つの理由！家賃ゼロで持ち家に住む方法
「住宅ローンが重荷…」と悩むサラリーマン必見！自宅の一部を貸してローンを他人に払ってもらう「賃貸併用住宅」の魅力をヒロリンゴが解説。超低金利の住宅ローン活用術から節税効果、将来の1棟アパート化まで。家賃ゼロで資産を作る最短ルートを公開。
不動産投資 2026年の不動産投資はどう変わる？金利上昇時代に地方大家が考えるべきこと
2026年、金利上昇時代が本格化。地方で戦うサラリーマン大家はどう動くべきか？融資条件の厳格化や人口減少リスクを整理し、キャッシュフロー重視の立ち回りをヒロリンゴが解説。厳しい環境こそ、正しい戦略を持つ投資家にはチャンスとなる理由とは。
不動産コラム ブログを再開します！不動産投資の「リアル」を発信し続ける理由
お久しぶりです、ヒロリンゴです。ブログを休止していた間も現場で戦い続けて見えた、不動産投資の「きれいごとじゃない現実」とは？入居率の波、突然の設備故障、滞納対応。40代から始めた遅咲き大家が、2026年の今、再びありのままを発信し続ける理由。
不動産投資 【2026年版】4年落ち中古車で500万円を一括経費計上！サラリーマン大家の節税テクニック完全ガイド
不動産投資の利益、税金で持っていかれていませんか？「4年落ち中古車」なら、定率法で初年度に一括経費計上が可能！なぜ「3年10ヶ月以上」が最強なのか、リースとの違いや税務署対策まで、地方大家ヒロリンゴがプリウス購入の実体験を元に徹底解説します。
アパート経営 【衝撃】禁煙は不動産投資より儲かる？600万円の区分マンションと煙草代を比較した結果…
毎日1箱の煙草代（年間21.9万円）は、実は600万円の地方区分マンション3戸分の手残りに匹敵する？融資利用時のシミュレーションで発覚した驚愕の事実。不動産投資で利益を出す大変さと、禁煙の経済的メリットをヒロリンゴが自虐的に深掘り解説！
不動産コラム 【不動産投資のリアル】アパート事件簿2：住人のお母様から突然の捜索願い
【不動産投資のリアル】入居者の母から「息子と連絡がとれない」との電話。重装備の警察官と突入した部屋で見た光景とは？新品コンロを持ち去られた「夜逃げ第1号」の悲劇と、駐車場に残された車から判明した驚愕の事実。ジモティー客付けの教訓を語ります。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2021年成績公開】平均入居率90%！賃貸管理会社に頼らず「自力」で満室を勝ち取った1年
【2021年成績公開】管理会社任せで入居率80%に沈んだ絶望から、ジモティーを駆使した「自力客付け」で奇跡の5カ月連続満室を達成！地方1棟アパートを磨き上げ、利回り18.1%まで引き上げたヒロリンゴ流の営業術と、支えになった一冊の教科書を紹介。