2020-12

【不動産】実録!物件購入と管理

【実録2020年】返済比率48.4%は危険信号?銀行融資と「手残り」で泣かないための適正比率と地方大家のリアル

【読者人気No.1記事】不動産投資の成功を左右する「返済比率」を、ヒロリンゴの1棟目実例(48.4%)で徹底解説。利回りに騙されないための計算式や、経費を引いた後の「本当の手残り」を公開。40%台を目指すべき理由と、銀行がチェックする裏指標まで伝授します!
不動産コラム

【アパート事件簿】家賃滞納者がまさかの指示?「新車だから汚すなよ!」の衝撃と大家の苦悩

【アパート事件簿1】生活苦で家賃滞納中のはずの住人が、まさかの新車自慢?DIY中の大家ヒロリンゴが直面した、不動産投資の衝撃的な裏側を公開。不条理なトラブルをどう乗り越えるか、実体験に基づく大家のリアルな日常とリスク管理を綴ります。
投資情報

【実録】サラリーマン大家は「ふるさと納税」で寄付額アップ!宮崎牛700gの衝撃と賢い節税術

【節税実録】現役サラリーマン大家のヒロリンゴが、ふるさと納税の魅力を徹底解説。宮崎牛700gに感動した実体験から、不動産所得がある人ならではの「寄付上限額アップ」の仕組みまで。2025年のルール変更前に知っておきたい、賢い活用術を伝授します!
不動産投資

不動産投資の仲介手数料は値引きできる?実体験から語る「値引き」を引き出す究極の交渉術

【交渉術公開】初期費用を抑えたい大家さん必見!仲介手数料140万円を半額にしたヒロリンゴの実体験を公開。大手には不可能な「地場社長との信頼関係」の築き方から、2024年7月改正の最新手数料ルールまで。相手に敬意を払いつつ、利益を最大化する秘策を伝授!