【不動産】実録！物件購入と管理 【最強の裏技】サラリーマンが「賃貸併用住宅」を選ぶべき5つの理由！家賃ゼロで持ち家に住む方法
「住宅ローンが重荷…」と悩むサラリーマン必見！自宅の一部を貸してローンを他人に払ってもらう「賃貸併用住宅」の魅力をヒロリンゴが解説。超低金利の住宅ローン活用術から節税効果、将来の1棟アパート化まで。家賃ゼロで資産を作る最短ルートを公開。
ヒロリンゴ
【不動産】実録！物件購入と管理 
【不動産】実録！物件購入と管理 【不動産投資のリアル】アパート事件簿3：のど自慢に出場した翌日、入居者が「夜逃げ」した話
【サラリーマン大家の事件簿】1,200km離れた地からやってきた夫婦。人情で家賃免除までした彼らが「NHKのど自慢」に出場！涙ながらに応援した翌日、届いたのは「探さないでください」のLINE。掃除を済ませて消えた、奇妙で切ない夜逃げの全貌を公開。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2026年問題】定期借家契約って何？普通借家契約との違いを地方大家が必死で調べてみた
家賃高騰の2026年、なぜ定期借家契約が増えているのか？普通借家との違いを最新データに基づき徹底比較。再契約のカラクリや大家側のメリット、地方物件での導入リスクまで、サラリーマン大家ヒロリンゴが実務目線で深掘り解説します。
不動産投資 2026年の不動産投資はどう変わる？金利上昇時代に地方大家が考えるべきこと
2026年、金利上昇時代が本格化。地方で戦うサラリーマン大家はどう動くべきか？融資条件の厳格化や人口減少リスクを整理し、キャッシュフロー重視の立ち回りをヒロリンゴが解説。厳しい環境こそ、正しい戦略を持つ投資家にはチャンスとなる理由とは。
不動産コラム ブログを再開します！不動産投資の「リアル」を発信し続ける理由
お久しぶりです、ヒロリンゴです。ブログを休止していた間も現場で戦い続けて見えた、不動産投資の「きれいごとじゃない現実」とは？入居率の波、突然の設備故障、滞納対応。40代から始めた遅咲き大家が、2026年の今、再びありのままを発信し続ける理由。
不動産投資 【2026年版】4年落ち中古車で500万円を一括経費計上！サラリーマン大家の節税テクニック完全ガイド
不動産投資の利益、税金で持っていかれていませんか？「4年落ち中古車」なら、定率法で初年度に一括経費計上が可能！なぜ「3年10ヶ月以上」が最強なのか、リースとの違いや税務署対策まで、地方大家ヒロリンゴがプリウス購入の実体験を元に徹底解説します。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2022年成績公開】平均入居率98%達成！夜逃げの衝撃を乗り越えた「超・攻撃型」大家の1年
【サラリーマン大家の実録】2022年は激動の1年。地方1棟アパートで「夜逃げ」が発生するも、平均入居率98%を達成！全室無料Wi-Fi導入による「攻めの家賃アップ術」とは？利回り18.5%、返済比率40%を切った最強の財務体質を包み隠さず公開します。
アパート経営 【衝撃】禁煙は不動産投資より儲かる？600万円の区分マンションと煙草代を比較した結果…
毎日1箱の煙草代（年間21.9万円）は、実は600万円の地方区分マンション3戸分の手残りに匹敵する？融資利用時のシミュレーションで発覚した驚愕の事実。不動産投資で利益を出す大変さと、禁煙の経済的メリットをヒロリンゴが自虐的に深掘り解説！
不動産コラム 【不動産投資のリアル】アパート事件簿2：住人のお母様から突然の捜索願い
【不動産投資のリアル】入居者の母から「息子と連絡がとれない」との電話。重装備の警察官と突入した部屋で見た光景とは？新品コンロを持ち去られた「夜逃げ第1号」の悲劇と、駐車場に残された車から判明した驚愕の事実。ジモティー客付けの教訓を語ります。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2021年成績公開】平均入居率90%！賃貸管理会社に頼らず「自力」で満室を勝ち取った1年
【2021年成績公開】管理会社任せで入居率80%に沈んだ絶望から、ジモティーを駆使した「自力客付け」で奇跡の5カ月連続満室を達成！地方1棟アパートを磨き上げ、利回り18.1%まで引き上げたヒロリンゴ流の営業術と、支えになった一冊の教科書を紹介。