不動産投資 「青色申告」で最大65万円控除！大家が絶対に使うべき最強の節税術と準備
不動産投資で手残りを最大化する最強の武器「青色申告」。最大65万円控除の仕組みから、赤字の繰り越し、家族への給与など、サラリーマン大家が絶対に使うべきメリットを徹底解説。挫折しないための必須ツール「freee・弥生・マネフォ」の選び方もご紹介。
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節税 【知らないと損】自宅兼事務所の家賃・光熱費！大家が合法的に「経費」にする裏ワザ
大家なら自宅の家賃や光熱費も事業経費にできる！？税務署が納得する「家事按分」の計算方法と、証拠の残し方をサラリーマン大家ヒロリンゴが徹底解説。面積や使用時間を使った具体的なシミュレーションで、あなたの節税額がいくらになるか分かります。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】税務署から「お尋ね」が届いた！不動産購入後の恐怖とサラリーマン大家の対応術
不動産購入後に届く「税務署からのお尋ね」への対応方法を実録解説。確定申告後の経費チェックを10分で終わらせたヒロリンゴ流の領収書管理術とは？青色申告、修繕費の妥当性、会計ソフト活用法など、税務署にマークされないための節税・管理ノウハウを公開します。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】アパート事件簿：文無しK君のその後。大家、ついに「水で年越し」を宣告される！？
入居審査を秒で落ちたK君を独断で入居させた結果、最初の家賃からまさかの滞納！「水だけで正月を越す」と震える声で語るK君に、大家ヒロリンゴが下した涙（？）の決断とは。不動産投資の過酷な現実と、捨てきれない親心を描く滞納トラブル実録・第2弾。
ヒロリンゴの日常 【最強の退職金】サラリーマン大家こそ「小規模企業共済」を使い倒せ！賢い節税と出口戦略
サラリーマン大家必見！全額所得控除で実質利回り30%超も可能な「小規模企業共済」の活用法をヒロリンゴが徹底解説。将来の退職金作りや節税メリット、銀行融資に頼らない資金繰り術まで、アパート経営の「守り」を固める最強の出口戦略とは？
ヒロリンゴの日常 「病院代も経費に！？大家なら知っておきたい医療費控除の『盲点』と節税管理術」
サラリーマン大家が見落としがちな「医療費控除」をヒロリンゴが徹底解説。家族合算のルールや対象外の注意点、通院交通費の裏ワザまで。夜逃げショックの通院も武器に変える？還付金を勝ち取り、不動産経営の「守り」を固めるためのリアルな節税術を公開。
ヒロリンゴの日常 【悲報】愛用の5番アイアンが真っ二つ！ゴルフの悲劇から学んだ「リスク管理」と最強の保険ハック
愛用の5番アイアンが樹木に激突して真っ二つ！絶望するサラリーマン大家ヒロリンゴを救ったのは「楽天ゴルファー保険」だった。クラブ破損から賠償責任、ホールインワンまで。月数百円で「安心」を買う、ゴルファー必須のコスパ最強装備を徹底解説します。
不動産コラム 【実録】入居審査「1時間」で瞬殺された若者を独断で入居させた話。禁断のジモティー客付けの裏側
入居率100%を目指すサラリーマン大家ヒロリンゴの前に現れたのは、保証審査1時間で瞬殺されたK君。所持金3,752円、ネットカフェ難民、家族とも絶縁……。絶体絶命の若者に、なぜ私は「今日から住んでいいよ」と言ったのか？禁断のジモティー客付けと、情に流された大家の決断。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2023〜2025年成績公開】絶体絶命！空室率40%からの大逆転劇と「満室」の向こう側
【サラリーマン大家の実録】2023年の空室地獄から2025年の満室復活まで、激動の3年間を全公開。返済比率30%台への突入と利回り18.8%達成の裏側にある、泥臭い客付け戦略とは？脱サラを見据えた最強のキャッシュマシーン構築の全記録をここに。
【不動産】実録！物件購入と管理 【最強の裏技】サラリーマンが「賃貸併用住宅」を選ぶべき5つの理由！家賃ゼロで持ち家に住む方法
「住宅ローンが重荷…」と悩むサラリーマン必見！自宅の一部を貸してローンを他人に払ってもらう「賃貸併用住宅」の魅力をヒロリンゴが解説。超低金利の住宅ローン活用術から節税効果、将来の1棟アパート化まで。家賃ゼロで資産を作る最短ルートを公開。