ヒロリンゴ

不動産コラム

ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第3回:自己暗示(Auto-suggestion)

ナポレオン・ヒル「思考は現実化する」の第3原則「自己暗示」。ヒロリンゴが、1,000件の物件チェックを可能にした「脳内ハッキング術」を公開。成功を自動化するルーティンと、完了形ノートの書き方を面白楽しくリライト。
不動産コラム

ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第2回:信念(Faith)

思考は現実化する第2原則「信念」。大家ヒロリンゴが、1,000件の物件チェックから導き出した「折れない自信」の作り方を公開。不動産投資で指値を通し、融資を引き出すためのアプローチ術。
ヒロリンゴの日常

ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第1回:欲望を明確に!

成功哲学の祖ナポレオン・ヒルとは何者か?鉄鋼王カーネギーとの出会いから、願望を現金化する6か条まで、不動産投資家向けにリライト。1位大家ヒロリンゴが教える脱サラマインドの極意。
【不動産】実録!物件購入と管理

不動産投資のデッドクロスとは?築古アパート7年目の税金爆増と手残り激減の実録

不動産投資の恐怖「デッドクロス」がついに到来!年間120万円の減価償却費が消え、税金が36万円も爆増。手残りキャッシュフローが半分以下に激減した現役大家ヒロリンゴの生々しい収支を全公開します。築古物件7年目の洗礼をどう乗り越えるか?
【不動産】実録!物件購入と管理

【実録】税務署から「お尋ね」が届いた!不動産購入後の恐怖とサラリーマン大家の対応術

不動産購入後に届く「税務署からのお尋ね」への対応方法を実録解説。確定申告後の経費チェックを10分で終わらせたヒロリンゴ流の領収書管理術とは?青色申告、修繕費の妥当性、会計ソフト活用法など、税務署にマークされないための節税・管理ノウハウを公開します。
ヒロリンゴの日常

【最強の退職金】サラリーマン大家こそ「小規模企業共済」を使い倒せ!賢い節税と出口戦略

サラリーマン大家必見!全額所得控除で実質利回り30%超も可能な「小規模企業共済」の活用法をヒロリンゴが徹底解説。将来の退職金作りや節税メリット、銀行融資に頼らない資金繰り術まで、アパート経営の「守り」を固める最強の出口戦略とは?
投資情報

【実録】サラリーマン大家は「ふるさと納税」で寄付額アップ!宮崎牛700gの衝撃と賢い節税術

【節税実録】現役サラリーマン大家のヒロリンゴが、ふるさと納税の魅力を徹底解説。宮崎牛700gに感動した実体験から、不動産所得がある人ならではの「寄付上限額アップ」の仕組みまで。2025年のルール変更前に知っておきたい、賢い活用術を伝授します!
不動産投資

【融資攻略】銀行員が笑った!?不動産屋の甘い計画を捨て、自作の「辛口事業計画」で審査を突破した話

【実録】サラリーマン大家ヒロリンゴが銀行融資の審査を突破した秘策を公開!不動産屋の甘い計画書を捨て、自作の「辛口シミュレーション」を持参した結果、銀行員の反応は?必要書類から窓口での質問攻めまで、融資を勝ち取るためのリアルな現場をお届けします。
アパート経営

40歳からの逆転劇!サラリーマンが地方不動産投資で「本当の自由」を掴めるか?

40歳で不動産投資をスタートした現役大家ヒロリンゴが、地方築古アパート経営のリアルを公開。「なぜ地方なのか?」「地方はまだ高利回りが狙る」など、脱サラを目指すサラリーマン必見の成功・失敗体験談。会社に依存しない自由を掴むための最短ルートを伝授します!