節税 【節税】不動産収益を賢く圧縮！「4年落ち中古車」VS「カーリース」大家ならどっちを選ぶ？
【読者数急増中】不動産投資の利益を賢く残す車両節税術を解説。なぜ「4年落ち中古車」が最強の節税になるのか？定率法を使った一括償却の仕組みから、期首購入の重要性、カーリースの事務的メリットまで。大家さんが知っておくべき「車の買い方」の正解を伝授します！
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【不動産】実録！物件購入と管理 【2020年成績公開】1棟目の試練！ジモティーを武器に戦った「満室への執念」
【1棟目の試練】サラリーマン大家ヒロリンゴの2020年収益を完全公開！入居率70%への下落から、ジモティーを駆使した自力客付けでV字回復した舞台裏を綴ります。仲介手数料ゼロの募集術や、退去を逆手に取った家賃アップ戦略など、地方築古大家の生存戦略が満載です。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】返済比率48.4%は危険信号？「手残り」で泣かないための適正比率と地方大家のリアル
【読者人気No.1記事】不動産投資の成功を左右する「返済比率」を、ヒロリンゴの1棟目実例（48.4%）で徹底解説。利回りに騙されないための計算式や、経費を引いた後の「本当の手残り」を公開。40%台を目指すべき理由と、銀行がチェックする裏指標まで伝授します！
不動産コラム 【アパート事件簿】家賃滞納者がまさかの指示？「新車だから汚すなよ！」の衝撃と大家の苦悩
【アパート事件簿1】生活苦で家賃滞納中のはずの住人が、まさかの新車自慢？DIY中の大家ヒロリンゴが直面した、不動産投資の衝撃的な裏側を公開。不条理なトラブルをどう乗り越えるか、実体験に基づく大家のリアルな日常とリスク管理を綴ります。
投資情報 【実録】サラリーマン大家は「ふるさと納税」で寄付額アップ！宮崎牛700gの衝撃と賢い節税術
【節税実録】現役サラリーマン大家のヒロリンゴが、ふるさと納税の魅力を徹底解説。宮崎牛700gに感動した実体験から、不動産所得がある人ならではの「寄付上限額アップ」の仕組みまで。2025年のルール変更前に知っておきたい、賢い活用術を伝授します！
不動産投資 不動産投資の仲介手数料は値引きできる？実体験から語る「値引き」を引き出す究極の交渉術
【交渉術公開】初期費用を抑えたい大家さん必見！仲介手数料140万円を半額にしたヒロリンゴの実体験を公開。大手には不可能な「地場社長との信頼関係」の築き方から、2024年7月改正の最新手数料ルールまで。相手に敬意を払いつつ、利益を最大化する秘策を伝授！
不動産投資 【完全公開】築30年地方アパート1,808万円の全内訳｜利回り15.6%は本当にお得なのか？
【1棟目購入記】サラリーマン大家ヒロリンゴが、1,650万円の地方アパート購入にかかった「全費用」を公開。仲介手数料、登記費用、忘れた頃に来る不動産取得税から、銀行融資の生々しい条件まで。表面利回り15.6%の裏にある「実質利回り」の真実を教えます！
不動産投資 【融資攻略】銀行員が笑った！？不動産屋の甘い計画を捨て、自作の「辛口事業計画」で審査を突破した話
【実録】サラリーマン大家ヒロリンゴが銀行融資の審査を突破した秘策を公開！不動産屋の甘い計画書を捨て、自作の「辛口シミュレーション」を持参した結果、銀行員の反応は？必要書類から窓口での質問攻めまで、融資を勝ち取るためのリアルな現場をお届けします。
不動産投資 【一棟目購入記】ビビって一度は見送った物件を「1,650万円」で掴み取った執念の実録
【不動産投資の実録】初心者のサラリーマン大家が、一度は恐怖で見送った物件を350万円の指値で手に入れた全プロセス。不動産屋への本気度の見せ方、軽量鉄骨の融資の壁、2番手からの大逆転劇など、1棟目購入に必要な「泥臭いノウハウ」を公開します！
アパート経営 40歳からの逆転劇！サラリーマンが地方不動産投資で「本当の自由」を掴めるか？
40歳で不動産投資をスタートした現役大家ヒロリンゴが、地方築古アパート経営のリアルを公開。「なぜ地方なのか？」「利回り15%超の秘密とは？」など、脱サラを目指すサラリーマン必見の成功・失敗体験談。会社に依存しない自由を掴むための最短ルートを伝授します！