不動産投資 【K君編】「給与が振り込まれない」絶望からの逆転劇！滞納者K君が最後に手渡した「驚きの品」とは？
「給料が銀行のせいで振り込まれない」滞納者K君の定番の言い訳に、ついに堪忍袋の緒が切れた大家ヒロリンゴ。強制退去寸前、運命の1月19日にATMで見た衝撃の数字と、銀行に駆けつけたK君が手にしていた意外なものとは？不動産投資の真髄、人間模様を公開。
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不動産投資 「青色申告」で最大65万円控除！大家が絶対に使うべき最強の節税術と準備
不動産投資で手残りを最大化する最強の武器「青色申告」。最大65万円控除の仕組みから、赤字の繰り越し、家族への給与など、サラリーマン大家が絶対に使うべきメリットを徹底解説。挫折しないための必須ツール「freee・弥生・マネフォ」の選び方もご紹介。
【不動産】実録！物件購入と管理 【実録】アパート事件簿：文無しK君のその後。大家、ついに「水で年越し」を宣告される！？
入居審査を秒で落ちたK君を独断で入居させた結果、最初の家賃からまさかの滞納！「水だけで正月を越す」と震える声で語るK君に、大家ヒロリンゴが下した涙（？）の決断とは。不動産投資の過酷な現実と、捨てきれない親心を描く滞納トラブル実録・第2弾。
不動産コラム 【実録】入居審査「1時間」で瞬殺された若者を独断で入居させた話。禁断のジモティー客付けの裏側
入居率100%を目指すサラリーマン大家ヒロリンゴの前に現れたのは、保証審査1時間で瞬殺されたK君。所持金3,752円、ネットカフェ難民、家族とも絶縁……。絶体絶命の若者に、なぜ私は「今日から住んでいいよ」と言ったのか？禁断のジモティー客付けと、情に流された大家の決断。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2023〜2025年成績公開】絶体絶命！空室率40%からの大逆転劇と「満室」の向こう側
【サラリーマン大家の実録】2023年の空室地獄から2025年の満室復活まで、激動の3年間を全公開。返済比率30%台への突入と利回り18.8%達成の裏側にある、泥臭い客付け戦略とは？脱サラを見据えた最強のキャッシュマシーン構築の全記録をここに。
【不動産】実録！物件購入と管理 【最強の裏技】サラリーマンが「賃貸併用住宅」を選ぶべき5つの理由！家賃ゼロで持ち家に住む方法
「住宅ローンが重荷…」と悩むサラリーマン必見！自宅の一部を貸してローンを他人に払ってもらう「賃貸併用住宅」の魅力をヒロリンゴが解説。超低金利の住宅ローン活用術から節税効果、将来の1棟アパート化まで。家賃ゼロで資産を作る最短ルートを公開。
【不動産】実録！物件購入と管理 【不動産投資のリアル】アパート事件簿3：のど自慢に出場した翌日、入居者が「夜逃げ」した話
【サラリーマン大家の事件簿】1,200km離れた地からやってきた夫婦。人情で家賃免除までした彼らが「NHKのど自慢」に出場！涙ながらに応援した翌日、届いたのは「探さないでください」のLINE。掃除を済ませて消えた、奇妙で切ない夜逃げの全貌を公開。
【不動産】実録！物件購入と管理 【2026年問題】定期借家契約って何？普通借家契約との違いを地方大家が必死で調べてみた
家賃高騰の2026年、なぜ定期借家契約が増えているのか？普通借家との違いを最新データに基づき徹底比較。再契約のカラクリや大家側のメリット、地方物件での導入リスクまで、サラリーマン大家ヒロリンゴが実務目線で深掘り解説します。
不動産投資 2026年の不動産投資はどう変わる？金利上昇時代に地方大家が考えるべきこと
2026年、金利上昇時代が本格化。地方で戦うサラリーマン大家はどう動くべきか？融資条件の厳格化や人口減少リスクを整理し、キャッシュフロー重視の立ち回りをヒロリンゴが解説。厳しい環境こそ、正しい戦略を持つ投資家にはチャンスとなる理由とは。
不動産コラム ブログを再開します！不動産投資の「リアル」を発信し続ける理由
お久しぶりです、ヒロリンゴです。ブログを休止していた間も現場で戦い続けて見えた、不動産投資の「きれいごとじゃない現実」とは？入居率の波、突然の設備故障、滞納対応。40代から始めた遅咲き大家が、2026年の今、再びありのままを発信し続ける理由。