不動産コラム 【アパート事件簿】家賃滞納者がまさかの指示？「新車だから汚すなよ！」の衝撃と大家の苦悩
【アパート事件簿1】生活苦で家賃滞納中のはずの住人が、まさかの新車自慢？DIY中の大家ヒロリンゴが直面した、不動産投資の衝撃的な裏側を公開。不条理なトラブルをどう乗り越えるか、実体験に基づく大家のリアルな日常とリスク管理を綴ります。
不動産投資
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不動産投資 不動産投資の仲介手数料は値引きできる？実体験から語る「値引き」を引き出す究極の交渉術
【交渉術公開】初期費用を抑えたい大家さん必見！仲介手数料140万円を半額にしたヒロリンゴの実体験を公開。大手には不可能な「地場社長との信頼関係」の築き方から、2024年7月改正の最新手数料ルールまで。相手に敬意を払いつつ、利益を最大化する秘策を伝授！
不動産投資 【完全公開】築30年地方アパート1,808万円の全内訳｜利回り15.6%は本当にお得なのか？
【1棟目購入記】サラリーマン大家ヒロリンゴが、1,650万円の地方アパート購入にかかった「全費用」を公開。仲介手数料、登記費用、忘れた頃に来る不動産取得税から、銀行融資の生々しい条件まで。表面利回り15.6%の裏にある「実質利回り」の真実を教えます！
不動産投資 【融資攻略】銀行員が笑った！？不動産屋の甘い計画を捨て、自作の「辛口事業計画」で審査を突破した話
【実録】サラリーマン大家ヒロリンゴが銀行融資の審査を突破した秘策を公開！不動産屋の甘い計画書を捨て、自作の「辛口シミュレーション」を持参した結果、銀行員の反応は？必要書類から窓口での質問攻めまで、融資を勝ち取るためのリアルな現場をお届けします。
不動産投資 【2019年一棟目購入】ビビって一度は見送った物件を「1,650万円」で掴み取った執念の実録
サラリーマン大家ヒロリンゴの一棟目購入記。一度は見送った物件を1,650万円で掴んだ指値の裏側や、銀行支店長との金利2.5%を巡るリアルな融資交渉、さらには妻を連帯保証人にするための決死の説得まで、不動産投資の生々しいプロセスを公開します。
アパート経営 40歳からの逆転劇！サラリーマンが地方不動産投資で「本当の自由」を掴めるか？
40歳で不動産投資をスタートした現役大家ヒロリンゴが、地方築古アパート経営のリアルを公開。「なぜ地方なのか？」「地方はまだ高利回りが狙る」など、脱サラを目指すサラリーマン必見の成功・失敗体験談。会社に依存しない自由を掴むための最短ルートを伝授します！
アパート経営 社畜脱出大作戦！ヒロリンゴ、不動産投資の荒波にダイブします。
40代サラリーマン大家ヒロリンゴが、不動産投資ローンを活用して脱サラを目指す実録ブログ。築古アパートの賃貸管理から、家賃滞納・デッドクロス対策などの泥臭い現場、税金・確定申告の裏側まで、資産形成のリアルな成功と失敗を全て公開します。